Blog o nekretninama

Archive for Siječanj, 2012

Zavirite u najluksuzniji i najveći stan na Manhattanu

Denise Rich, milijarderka i filantropkinja te bivša supruga američkog multimilijunaša i jednog od najbogatijih ljudi svijeta Marca Richa svoj nevjerojatno luksuzno opremljen stan u samom srcu New Yorka odlučila je prodati te za njega traži pravu sitnicu, 65 milijuna dolara, odnosno nešto više od 372 milijuna kuna.

This slideshow requires JavaScript.

U prodaju je pušten najveći stan ikada, smješten na Petoj aveniji predstavlja simbol luksuza i veličanstvenosti. 20 soba koje okružuje velika terasa, te ona na samome vrhu zgrade, sedam kupaonica, tri kuhinje te prekrasan pogled koji puca na Central Park je ono što nudi ovaj veličanstveni penthouse.

U gornjem dijelu stana nalazi se veliki salon te doista zapanjujući pogled na Manhattan i Central Park, a sama soba ima izbrazdane mramorne podove, stropove više od tri metra te vrata napravljena od mahagonija. Odmah do profesionalno opremljene kuhinje nalazi se i više no prostrana blagovaonica u kojoj se može smjestiti čak 22 osobe te se isto može pohvaliti predivni pogledom.

U knjižnica namještaj je izrađen od skupocjenog mahagonija, te ima kamin, ali i privatnu terasu, a nedaleko knjižnice nalazi se i glavna spavaća soba i dnevni boravak opremljeni luksuznim namještajem kakav si rijetko tko može priuštiti.

Donja razina ovog nevjerojatnog penthousea obuhvaća šest spavaćih soba, profesionalni glazbeni studio, sobu za biljar, dvije kuhinje te potpuno opremljenu teretanu iz koje se pruža pogled na Central Park.

Bogata kantautorica, nominirana za nagradu Grammy izjavila je kako je ovaj luksuzni stan jednostavno prevelik za nju te da se nada da će obitelj, koja će u njemu živjeti, biti jednako sretna i zadovoljna svojim novim domom. Denise je autorica hitova ‘Don’t Waste Your time’ koje u duetu pjevaju duet Aretha Franklin i Mary J. Blige, te pjesme ‘Candy’ koju pjeva Mandy Moore.

Izvor: www.tportal.hr

Oglasi

Kućica od slame: Napravili su modernu kuću za 210.000 kn

Cijela konstrukcija, vanjska obloga te okviri vrata i prozora izrađeni su od bagrema, a slama služi kao toplinska izolacija. Obitelj Zajec uselila je prije šest mjeseci…

This slideshow requires JavaScript.

U blizini Zaprešića nalazi se obiteljska kuća obitelji Zajec. Mladi bračni par živi u prvoj hrvatskoj kući napravljenoj od drva i slame. Cijela konstrukcija, vanjska obloga te okviri vrata i prozora izrađeni su od bagremova drva, a 360 bala slame ugrađeno je u zidove i služi kao toplinska izolacija. U kuću su se uselili prije šest mjeseci.

– Istina je da su nas mnogi odgovarali od upotrebe slame i drva, ali nismo htjeli odustati. Htjeli smo da kuća bude suvremena interpretacija tradicijske gradnje od drveta i zdrava za život – rekla je Marina (32), arhitektica.

Dok se ona bavila detaljnom razradom projekta, suprug Miro, agronom, brinuo se o nabavi materijala i izvođenju radova.

– Slamu, koja je izvrsna toplinska izolacija, sakupili smo baliranjem na vlastitim poljima i u suradnji s lokalnim stanovništvom. Samostalno smo i pratili izradu drvene obloge pročelja – od vađenja trupaca iz šume pa do obrade drveta. Svu tu slamu sam ja postavljao i moram reći da sam se pošteno naradio – rekao je Miro držeći u rukama preslatkog šestomjesečnog sinčića Ivana. Slama je prisutna i u interijeru gdje je dio zida umjesto u drvenu oblogu obučen u staklo.

– Možemo slobodno reći da je kuća naš ručni rad. Gradnja je trajala dvije godine jer smo to sve radili malo pomalo. Ali realno, ovakva kuća može se napraviti za nekoliko mjeseci. A ovakav stil gradnje je i puno jeftiniji ako sami sudjelujete u gradnji – istaknuo je Miro (36).

– Drvena arhitektura je kod nas posljednjih desetljeća bila zapostavljena. Nadam se da će se vratiti u velikom stilu. Već me nekoliko ljudi angažiralo za projekt jer im se jako svidjela kuća. Ipak, najprije su htjeli do nas da se uvjere kako zaista živimo u takvoj kući – naglasila je Marina.

25 m3 –  drvene građe utrošeno je u kuću. Bagremovo drvo odabrano je zbog svoje trajnosti

360 –  bala slame utrošeno je u gradnji

200 /m2 –  stajao ih je visoki roh bau jer su sami radili. Da su platili investitore, izašlo bi ih oko 500 €/m2

140 m2 –  dnevni prostori u prizemlju orijentirani su prema zapadu, a spavaće sobe nalaze se na katu

Izvor: www.24sata.hr

A vi sad recite da ovo nije savršena montažna kuća

Crna ljepotica madridskog arhitektonskog ureda mogla bi preobratiti dobar dio njih kod kojih pojam montažne kuće više izaziva nevjericu, nego povjerenje i divljenje.

Arhitektonski studio A-cero zadivljuje svojim rješenjima, a ova montažna kuća svakako ulazi u kategoriju kuće iz snova i prava je poslastica za sve koji vole uživati u suvremenoj arhitekturi i prekrasnom dizajnu interijera.

Ova crna ljepotica temelji se na principima industrijaliziranog građevinarstva – proizvodnja modula se odvija u tvornici, a montaža se obavlja na licu mjesta.

Crni eksterijer daje kući misteriozan izgled, a sjaj ga podiže na još višu razinu. Njezina jednostavnost leži u modularnoj gradnji, ali i prekrasnom interijeru u crnom i bijelom, zaštitnim znakom studija. Sivi dijelovi u uređenju spajaju dvije dominantne neboje, a zelena trava čini upečatljivi kontrast.

U kući se malo boje može pronaći samo u dječjoj sobi, i to na zidu.

Začuđujuće lijep je i vanjski bazen, najjednostavnije moguće forme.

Izvor: www.net.hr

Građevina u padu 32. uzastopni mjesec

Fizički obujam građevinskih radova u Hrvatskoj u studenom prošle godine u odnosu na isti mjesec 2010. bio je manji za 5,4 posto, pokazuju kalendarski prilagođeni indeksi koje je objavio Državni zavod za statistiku.

Studeni je bio 32. uzastopni mjesec u kojem je fizički obujam građevinskih radova, mjeren odrađenim satima radnika na gradilištima, pao na godišnjoj razini.

Prema desezoniranim indeksima građevinski radovi u studenom bili su veći odnosu na listopad za 1,6 posto.

Od ukupnog broja radnih sati građevinski radnici su u studenom na zgradama odradili 46 posto ukupnih sati rada, a na ostalim građevinama 54 posto.

Na novim građevinama odrađeno je 57,6 posto ukupnih sati rada, a na rekonstrukcijama, popravcima i održavanju 42,4 posto.

Izvor: www.tportal.hr

Ulazak u EU neće povisiti cijene nekretnina

Nema bojazni od ponavljanja slučaja iz Mađarske gdje su na brzinu prije ulaska u EU pokupovane nekretnine zbog tobože viših cijena.

Ulaskom Hrvatske u Europsku uniju cijene nekretnina neće se povećati, jednoglasan je stav ekonomskih stručnjaka i gotovo svih agenata za trgovanje nekretninama. Domenico Devescovi iz CentarNekretnina kaže kako ulaskom u Uniju to tržište neće procvjetati i toga su svjesni naši građani.

Već nekoliko godina stranci mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj i isti uvjeti vrijedit će za sve naše građane bilo gdje u EU. Nema bojazni od ponavljanja slučaja iz Mađarske gdje su na brzinu prije ulaska u EU pokupovane nekretnine zbog tobože viših cijena. CentarNekretnine prenosi stav ekonomskog stručnjaka Josipa Tice, koji zaključuje da će se na Jadran u odnosu na zagrebačko tržište puno više odraziti gospodarska situacija u sadašnjim članicama EU, u Italiji, Austriji, Sloveniji i Njemačkoj. Iako su istraživanja pokazala da dvije trećine agencija za trgovanje nekretninama smatra da ulazak u EU neće znatnije utjecati na cijene, agenti Istarske i Splitsko-dalmatinske županije misle suprotno. Nadaju se da će cijene već sada najskupljim apartmanima u Dubrovačko-neretvanskoj županiji otići u nebo. Indeks cijena nekretnina u prosincu 2011. pokazao je da su unatoč zimskim mjesecima cijene nekretnina na obali rasle. Dok cijene stanova u Zagrebu stagniraju, cijene nekretnina na Jadranu imale su godišnji rast od 1,3 posto i rast od 0,5 posto u odnosu na studeni. Prosječna tražena cijena kvadrata na obali bila je u prosincu 2038 eura i u odnosu na prosinac 2010. veća čak 4,9 posto. Međutim, tražene cijene nekretnina u Zagrebu su na godišnjoj razinu pale 3,2 posto. Zanimljiva su bila ispitivanja građana provedena neposredno nakon otvaranja tržišta nekretnina prema EU u kojima 71 posto njih smatra da će se rasprodati hrvatska obala strancima.

Izvor: www.poslovni.hr

Pogledajte neobično nadograđenu seosku kuću

Dovršena tek prošle godine, nadograđena seoska kuća na području Destelbergena u Belgiji osvaja neobičnim spojem starog i novog.

Neobično preuređena starinska kuća djelo je arhitektonskog studija Graux & Baeyens.

Imanje ima 1071 četvorni metar, a starinski dio kuće proteže se na svega 312 četvornih metara. Sadašnji vlasnici su kuću kupili prije deset godina, a iako su u početku mislili u potpunosti srušiti kuću, arhitekti su ih na kraju ipak uspjeli uvjeriti da sačuvaju staru kuću, preurede je i nadograde moderniji dio koji treba povećati stambeni prostor.

Staroj kući dodano je pet volumena, od čega se četiri nalaze sa stražnje strane kuće, kao njezin produžetak, dok peti predstavlja kućicu uz bazen.

This slideshow requires JavaScript.

Velik i prostran vrt povezuje modernu i tradicionalnu arhitekturu koja svojim vlasnicima nudi najbolje od oba svijeta.

Izvor: www.tportal.hr

Erste s građevinarima dogovorila povoljnije uvjete za kupnju stanova

Erste Banka u suradnji s preko 40 građevinskih tvrtki – klijenata banke, ponudila je povoljnije uvjete za kupnju preko 600 stanova od kojih se oko 70 posto nalazi na području Grada Zagreba.

Povoljniji uvjeti kupnje stambenog prostora očituju se u povoljnijim uvjetima kreditiranja, kao i sniženim cijenama stanova, od 25 do 30 posto ovisno o pojedinom graditelju. Tako se sada cijene stanova kreću od 890 do 2.900 eura po kvadratu, ovisno o graditelju, odnosno pojedinom projektu.

Povoljnije kreditiranje uključuje fiksnu kamatnu stopu od 4,5 posto za prve četiri godine otplate kredita nakon čega se kamata usklađuje s redovnom kamatnom stopom za stambene kredite u Erste banci. Daljnju pogodnost ovog modela predstavlja i odobravanje stambenog kredita bez naknade za njegovu obradu, omjer hipoteke 1:1, a realizacija kredita omogućena je uz povoljnije instrumente osiguranja, bez garantnog depozita.

Iznos kredita kreće se od 20 tisuća do 500 tisuća eura u kunskoj protuvrijednosti, a navedeni uvjeti bit će u ponudi do kraja 2012.

Izvor: www.liderpress.hr