Blog o nekretninama

Archive for Studeni, 2012

Fažana će graditi stanove prema POS-u

Općina Fažana će se uključiti u provedbeni program izgradnje stanova prema Programu društveno poticane stanogradnje (POS), što će omogućiti izgradnju stanova za mještane po povoljnim kreditnim uvjetima, odlučili su jednoglasno na preksinoćnjoj sjednici fažanski općinski vijećnici.

Dali su suglasnost i za donošenje odluke o kriterijima i mjerilima za kupnju stanova koji će se graditi prema POS-u. Općina Fažana besplatno će osigurati zemljište i uređenje komunalne infrastrukture te priključak na infrastrukturu prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.

Odluku o kriterijima i mjerilima za kupnju POS stanova donosi načelnica Ada Damjanac te će imenovati peteročlano Povjerenstvo za provedbu natječaja za kupnju stanova. Četiri predstavnika bit će iz Općine Fažana te jedan iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), koji je investitor izgradnje stanova.

Općina je već provela anketu o zainteresiranosti građana za sudjelovanje u programu POS te se javilo stotinjak zainteresiranih, a na parceli površine 1.900 četvornih metara, koja je već određena, gradit će se 12 stanova, najavio je donačelnik Radomir Korać.

Prema odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, Odluka o kriterijima za kupnju stanova daje pravo na kupnju stanova hrvatskima državljanima koji imaju prebivalište na području općine Fažana barem deset godina ako ta osoba ili njeni članovi obitelji nisu otkupili stan na kojem postoji stanarsko pravo ili ga otuđili te da nemaju odgovarajući stan ili kuću u privatnom vlasništvu. Prema zbroju bodova za koje će podnositeljima zahtjeva kriteriji biti, među ostalim i broj članova domaćinstva, stručna sprema, zdravstveno stanje i životna dob, bit će sastavljena konačna lista prvenstva. (P. LUKEŽ)

izvor:www.glasistre.hr

Oglasi

Vlasnici neprodanih stanova mogli bi postati iznajmljivači

Oživjeti tržište nekretnina na kojem je više od 15 tisuća neprodanih stanova, što bi dalo za maha graditeljskoj i uz nju povezanoj industriji, te istovremeno urediti tržište iznajmljivanja stanova koje se u Hrvatskoj uglavnom odvija u sivoj zoni nije nimalo lagan zadatak u situaciji kad država zbog plana da zauzda deficit i uspori rast javnog duga, nema novca za intervenciju na tržištu nekretnina. U srpanjskoj Strategiji Vladinih programa iznesen je plan po kojem bi država izašla na tržište iznajmljivanja stanova i to “kupnjom gotovih stanova na tržištu za potrebe najma“.

Taj je model trebao stanovništvu koje nije kreditno sposobno ponuditi dom uz fiksnu cijenu najma od 3,6 eura po četvornom metru, a tako bi se aktivirale neiskorištene nekretnine. Plan je bio da u razdoblju od 2013. do 2015. godine država na taj način u najam da tri tisuće stanova. Iako se, otkrivaju naši izvori u Ministarstvu graditeljstva koje je plan sačinilo, nije odustalo od tog modela teško je da će on biti ostvaren po zacrtanim brojkama. Razlog je jednostavan. Makar ne bi bilo teško osigurati kredite za kupnju stanova, država nema prostora da godišnje za nekoliko stotina milijuna kuna poveća deficit ili javni dug kako bi kupila stanove za iznajmljivanje.

Naši sugovornici tvrde da neće odustati od toga da se taj model provede, doduše s manjim brojem stanova, a otkrivaju da Ministarstvo graditeljstva nije odustalo od toga da se pro nađe način kako bi se aktivirale tisuće stanova koje posljednjih godina stoje neprodane. Kad ih već država ne može kupiti kako bi ih iznajmljivala, vlasnicima bi se mogao ponuditi model po kojima bi njima samima bilo zanimljivo otisnuti se na tržište iznajmljivača, umjesto da godinama čekaju prodaju stanova. Jedan od najvažnijih razloga zbog kojih se vlasnici, što su gradili stanove za prodaju, ne žele baviti iznajmljivanjem je i to što bi u slučaju aktiviranja nekretnina morali platiti PDV na izgrađene nekretnine.

Kako novca nemaju da bi platili taj porez kako bi mogli iznajmiti stanove, što im ionako nije ni bio plan, oni radije čekaju da stan prodaju i da poreznu obvezu od 25 posto plate konačni kupci stana. Zato u Ministarstvu graditeljstva planiraju s kolega ma iz Ministarstva financija razgovarati o mogućnosti da se ta porezna obveza ne plati u jednoj godini, nego primjerice u deset godina nakon što se stan ponudi u najam

 

Izvor: www.zadarskilist.hr