Blog o nekretninama

Posts tagged ‘zemljista’

Imate nešto novca sa strane? Cijene nekretnina padaju, ovo je vrijeme za kupnju…

Poznato je da su cijene nekretnina  već  neko vrijeme u padu, a tako je bilo i sa cijenama kuća i građevinskih zemljišta koje su, prema podacima nekretninskog portala Crozilla.com bile znatno niže nego lani…

Na godišnjoj razini cijene kuća, prema podacima portala Crozilla.com pale su za 5,2 posto, a tražene cijene  građevinskih zemljišta u prosjeku su pale čak za 6,5 posto. No, osim što su cijene u kolovozu pale u odnosu na prošlu godinu, bile su niže i u odnosu na mjesec lipanj, pa su tako tražene cijene kuća od lipnja u prosjeku pale za 0,04 posto, a cijene građevinskih zemljišta za 1,6 posto.

Cijene kuća tijekom kolovoza, prema Crozillinim podacima, na godišnjoj su razini pale za 5,2 posto,  te 1,4 posto u odnosu na isti mjesec 2010. godine.

Tijekom kolovoza cijene kuća s uključenom cijenom okućnice u Dubrovniku su bile uvjerljivo najviše, čak 3504 eura po metru kvadratnom, u Splitu se za metar kvadratni u prosjeku tražilo 2267 eura, a u gradu Zagrebu 1485 eura. U Puli se za metar kvadratni u prosjeku tražilo 1516 eura, dok su u Osijeku cijene kuće, s uključenom okućnicom, iznosile tek 674 eura po metru kvadratnom.

Cijene građevinskih zemljišta prema podacima portala Crozilla.com na  godišnjoj su razini pale za 6,5 posto. Najveći pad cijena u tom razdoblju bilježe županije Istarska i Splitsko-dalmatinska, dok porast bilježe županije Primorsko-goranska i  Zadarska, te grad Zagreb.

Po prosječnoj cijeni od 188 eura za metar kvadratni u Zagrebu su se tijekom kolovoza na portalu Crozilla.com oglašavala građevinska zemljišta. U Splitsko-dalmatinskoj  županiji u istom se mjesecu za jedan metar kvadratni u prosjeku tražilo 160 eura, u Zadarskoj 125, a u Primorsko-goranskoj 101 euro. Mnogo manje od 100 eura za jedan metar kvadratni tijekom kolovoza tražilo se za građevinska zemljišta na području Istre gdje je prosječna tražena cijena iznosila tek 63 eura, te na području Zagrebačke županije gdje se za građevinski kvadratni metar u prosjeku tražilo 67 eura.

Izvor: http://www.poslovnipuls.com

Oglasi

Istra može biti Amerika za američke penziće

Kada je američka publicistkinja i sveučilišna profesorica Frances Mayes kupila staru kamenu kuću u srcu Toscane te o njenoj obnovi i svom novom životu u jednom od najljepših dijelova Italije napisala poetičan roman, izazvala je pravu buru interesa za tu zemlju i regiju. Doduše, Amerikancima ova knjiga nije bila potrebna da doputuju do belle Italije, koju ionako obavezno upisuju u svoje rute putovanja Starim kontinentom. Ipak, knjiga je, po kojoj je kasnije snimljen i film, bila odlična reklama, posebice za kupnju i obnovu starih kuća.

Zato je nedavni članak američke novinarke Kathleen Peddicord, koji je objavljen na internetskom portalu Yahoo, o Istri kao idealnom mjestu za život kada ste u mirovini odlična reklama. Ona tvrdi da je Poluotok jedno od idealnih mjesta u Europi, uz Francusku, Španjolsku, Italiju i Irsku, gdje Amerikanci mogu provesti mirovinu. Peddicord kaže da je Hrvatska idealna za američke penziće jer ima neobičnu i kompliciranu povijest, privlači otvorenim i ljubaznim ljudima, ali i lijepom prirodom.

Prema njenom mišljenju, čeka je i svijetla budućnost. Ističe da je u zadnjih nekoliko godina puno uložila u novu infrastrukturu, lijepu prirodu i krajolike. Navodi i da su kamene građevine kao s druge planete. U nekim dijelovima svijeta priroda sama sebe nadmašuje, a u drugim, ono što čovjek izgradi je impresivno. U Istri, priroda i čovječanstvo radili su zajedno više od stoljeća, počevši s Rimljanima, da bi stvorili zemlju užitaka koju morate cijeniti, piše američka novinarka. Za kraj kaže da mjesečno američki penzioner treba u Istri izdvojiti dvije tisuće dolara za život. Ipak, u članku ne navodi ništa o cijenama i ponudi nekretnina.

Dakle, potraga za drugim domom preko Velike bare može početi. Neki su već i počeli tražiti, iako je upita puno manje u odnosu na one iz europskih zemalja, čiji žitelji ove godine pokazuju veći interes jer će Hrvatske sljedeće godine ući u Europsku uniju.

Kada američki kupci nekretnina stignu u Hrvatsku, nije sve tako sjajno. Glavni je problem što na Poluotoku nema nekretnina koje bi zadovoljile njihove apetite, kao što je to slučaj u Španjolskoj. Nažalost, nemamo im što prodati. Glavni razlog je nesređena dokumentacija, ali moramo priznati da u odnosu na druge imamo i visoke cijene za ono što nudimo, kaže nam Anka Refinović iz umaške tvrtke za posredovanje nekretninama Ama Nekretnine.

Veli da Amerikanci, poput Rusa, kada nije riječ o hrvatskim povratnicima u domovinu traže velike kuće od po nekoliko tisuća kvadrata koje imaju okućnicu također nekoliko tisuća kvadrata. Takva nekretnina mora imati pogled na more te treba biti smještena u mirnom susjedstvu. Većinom dolaze s odvjetnicima, ali odustaju kada shvate da nekretnine nisu imovinskopravno riješene i ne odgovaraju onome što traže. Naime, Istra na prodaju nudi jako malo prostranih luksuznih vila ili velikih obiteljskih kuća na odličnim lokacijama, a njihov se proračun za nekretnine kreće od pola milijuna do milijun eura, tvrdi Refinović.

Jedan Amerikanac trenutno je u potrazi za kućom na moru koja ima svoj vez za čamce, saznajemo od Mojmira Jančića iz rovinjske agencije za prodaju nekretnina Portun Immobilis. Međutim, takvu je nekretninu danas jako teško naći. Upita iz Amerike imamo, ali to je jako malo u odnosu na druge strance, poput Britanaca, Nijemaca, Austrijanaca, Talijana pa čak i Nizozemaca i Belgijanaca u zadnje vrijeme. Glavni je razlog što smo im predaleko. Ono što svi stranci najprije u Istri traže je stara kamena kuća u unutrašnjosti, posebice u okolici Bala, Grožnjana, Motovuna i Svetvinčenta.

Međutim, budući da toga u Istri imamo jako malo u ponudi, onda se prebace na zemljišta ili nove kuće. Koriste ih kao svoje vikendice ili ih pak rentaju, veli nam on. Što se tiče cijena nekretnina u Francuskoj, Španjolskoj, Italiji i Irskoj, koje su u ovom članku navode uz Hrvatsku, tek se spominje da su one u Irskoj do 50 posto niže nego inače te da su povoljnije u zadnjih nekoliko godina i u Španjolskoj.

Izvor:www.glasistre.hr